DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITÉ - ROUEN 76100 Appartement en duplex avec 1 loggia, 5 pièces, 3 chambres, 2 places parking, au prix de 238 000 euros HAI. Bail en cours : loué 950e/mois hors charges.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente de 5 appartements, ce grand duplex est agrémenté d'une belle pièce à vivre conviviale et d'une loggia cosy en bois orientée plein Sud.
Il comprend : une entrée, un vaste séjour-salon lumineux avec accès à la loggia, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont une parentale avec salle de douche, espace bureau / bibliothèque, salle de bains et des toilettes séparées sur chaque niveau. 1 cave et 2 places de parking en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, complètent cette offre.
DPE C. Fenêtres PVC à double vitrage et volets roulants électriques.
Dans une petite copropriété sécurisée, bien gérée et de bon standing, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et d'un accès rapide vers St-Sever, l'hypercentre rive droite, la Sud III qui relie l'A13. Gare de Rouen à 10 min.
Prix : 238 000 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus charge acquéreur (9500 euros TTC), soit 247 500 euros hors honoraires.
Pour visiter, contacter Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR au 06.03.38.75.80 ou v.laruelle@proprietes-privees.com, conseillers immobiliers indépendants pour SAS Propriétés Privées adhérent FNAIM - RCS 832 048 904 - RC Pro Galian 127 100 479 - Mandat n° 178888LVI dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.

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